Ligne Immobilier : Maison A vendre 44470 Carquefou - 7 pièces - 211 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maisons saint mars du desert , Maisons A vendre Maisons ligné , Maisons A vendre Maisons petit mars , Maisons A vendre Maisons carquefou , Maisons A vendre Maisons oudon , Maisons A vendre Maisons trans sur erdre L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, de plus de 210m2 (dont 173m2 habitables), située au calme de son hameau, à seulement 4 kms du centre bourg de CARQUEFOU. Elle vous offre un vaste espace de vie lumineux, par sa double exposition, de plus de 50 m², composé de sa cuisine E/A et son salon/séjour, avec un poêle à bois donnant sur sa terrasse, une buanderie et local technique. L' espace nuit, du rez-de-chaussée, vous donne la possibilité d'une vie de plain pied avec ses trois chambres (dont deux vous offrant une superficie de plus de 15 m²), une salle d'eau avec Baignoire, un wc . A L'étage, vous découvrirez une mezzanine, surplombant la pièce à vivre, donnant accès à une grande chambre parentale de 18m2, avec dressing, un bureau , une salle d'eau et un wc . un atelier ainsi qu'un préau pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien . Un belle sensation d'espace et de liberté intérieure grâce au séjour cathédrale vous attends ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -

AU CALME EN HAMEAU CARQUEFOU

Description du bien

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, de plus de 210m2 (dont 173m2 habitables), située au calme de son hameau, à seulement 4 kms du centre bourg de CARQUEFOU. Elle vous offre un vaste espace de vie lumineux, par sa double exposition, de plus de 50 m², composé de sa cuisine E/A et son salon/séjour, avec un poêle à bois donnant sur sa terrasse, une buanderie et local technique. L' espace nuit, du rez-de-chaussée, vous donne la possibilité d'une vie de plain pied avec ses trois chambres (dont deux vous offrant une superficie de plus de 15 m²), une salle d'eau avec Baignoire, un wc . A L'étage, vous découvrirez une mezzanine, surplombant la pièce à vivre, donnant accès à une grande chambre parentale de 18m2, avec dressing, un bureau , une salle d'eau et un wc .
un atelier ainsi qu'un préau pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien .
Un belle sensation d'espace et de liberté intérieure grâce au séjour cathédrale vous attends !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

** 644 800 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    583 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   17,08      Jardin   18.66 avec embrasures de portes 
    Salon - Séjour   33,46      Double expo   36.41 avec embrasures de portes et fenêtres 
    Buanderie   3,09          
    Chambre 1   15,19         15.63 avec embrasures de fenêtre 
    Palier   9,02         10.48 avec embrasures de portes et marches 
    W.C.   1,34         2.33 au sol 
    Chambre 2   11,45      Jardin    
    Salle de bains   10,25      Jardin    
    Dégagement   3,05         3.85 avec embrasures de mur / accès cellier 
    Cellier   2,98          
    Dégagement   0,85         vers chambre 3 /1.46 avec embrasures de mur 
    Chambre 3   16,89          
 1   Palier   15,23         15.56 avec surface de marche, surface surélevée et surface inférieure à 1.80 
    Chambre 4   18,94      Velux   34.13 au sol / avec dressing 
    Bureau   5,42      Jardin   12.6 au sol 
    W.C.   3,26          
    Salle d'eau   5,59         8.35 au sol 
    Grenier   0         3.66 au sol 
    Atelier   18          
    Abri voiture   35          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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