Ligne Immobilier : Maison A vendre 44470 Thouare sur loire - 6 pièces - 145 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe , Maisons A vendre Maison petit mars L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison dans le bourg de Thouaré secteur du pré poulain à seulement 500 m à pieds des écoles ! Commençons la visite par une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et son déplafonné, une cuisine équipée E/A, un couloir dessert le coin nuit du rdc avec deux chambres, un wc, une sdb avec douche et baignoire. A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres, une sde avec wc et un espace stockage. Sur une parcelle de plus de 670 m² avec garage, terrasse et barbecue, potager. -

Maison 4 chambres plein bourg

Description du bien

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison dans le bourg de Thouaré secteur du pré poulain à seulement 500 m à pieds des écoles !
Commençons la visite par une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et son déplafonné, une cuisine équipée E/A, un couloir dessert le coin nuit du rdc avec deux chambres, un wc, une sdb avec douche et baignoire. A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres, une sde avec wc et un espace stockage.
Sur une parcelle de plus de 670 m² avec garage, terrasse et barbecue, potager.

** €395 200.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   42,75          
    Cuisine   12,70          
    Salle de bains   8,80          
    W.C.   1,80          
    Dégagement   5,50          
    Chambre 1   13,28          
    Chambre 2   14,07          
 1   Mezzanine   16,30          
    Chambre 3   14,38          
    Chambre 4   9,91          
    Salle d'eau   6,47          
    Garage   20          
    Grenier   8,59          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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