Ligne Immobilier : Maison A vendre 44850 Mouzeil - 8 pièces - 149 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe Ligné Immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle et familiale de 6 chambres aux volumes généreux à seulement 4 minutes de LIGNÉ dans un état impeccable comprenant : Un salon-séjour + insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage : Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages non attenants sur beau terrain de plus de 1700m2 en grande parti enrobé (donc peu d'entretien) Emplacement au calme et proche des transports scolaires, Nantes et Ancenis. -

Maison 6 chambres, en hameau

Description du bien

Ligné Immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle et familiale de 6 chambres aux volumes généreux à seulement 4 minutes de LIGNÉ dans un état impeccable comprenant : Un salon-séjour + insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage : Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Deux garages non attenants sur beau terrain de plus de 1700m2 en grande parti enrobé (donc peu d'entretien)
Emplacement au calme et proche des transports scolaires, Nantes et Ancenis.

** €262 080.00 honoraires inclus | €252 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    MOUZEIL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    732 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    1718 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1563 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2061 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1563€ et 2061€. Pour la date de référence 29/01/2024.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall   6,60          
    Salon - Séjour   41,70         Insert 
    Cuisine   13,32          
    Salle d'eau   4,55          
    W.C.   0,88          
    Dégagement   0,95          
    Placard   1,26          
    Chambre 1   9          
    Chambre 2   11,85          
 1   Salle de bains   5,57          
 1   W.C.   0,87          
 1   Chambre 3   9,89         Placard 
 1   Chambre 4   12         Placard 
 1   Chambre 5   12         Placard 
 1   Chambre 6   10,91          
 1   Dégagement   7,76          
    Buanderie             
    Garage   31          
    Garage   21          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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