Ligne Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 7 pièces - 126 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison située proche du bourg, à seulement 3 mn du Super U et des commerces. Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce à vivre de plus de 40 m² avec sa cuisine équipée aménagée donnant accès à sa véranda chauffée, disposant de volets roulants électriques, exposée sud, de 24 m², un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc . Au sous sol vous y retrouverez une buanderie de 12 m², un bureau avec un pièce d'eau pouvant servir de 4eme chambre, un garage de plus de 93 m² . CHAUFFAGE AEROTHERMIE DE 2023 , MENUISERIES ALU CHANGEES EN 2021 , PANNEAUX SOLAIRES EN CONSOMMATION DIRECTE ( factures électrique de 85 €/mois ) Cette maison vous offre de belles possibilités d'évolution par le grenier sur plus de 71 m² au sol ou par le sous sol semi enterré sur l'avant uniquement . N'HESITEZ PLUS CONTACTEZ NOUS !!!! -

Proche bourg, maison 4 chambres

Description du bien

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison située proche du bourg, à seulement 3 mn du Super U et des commerces. Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce à vivre de plus de 40 m² avec sa cuisine équipée aménagée donnant accès à sa véranda chauffée, disposant de volets roulants électriques, exposée sud, de 24 m², un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc . Au sous sol vous y retrouverez une buanderie de 12 m², un bureau avec un pièce d'eau pouvant servir de 4eme chambre, un garage de plus de 93 m² .
CHAUFFAGE AEROTHERMIE DE 2023 , MENUISERIES ALU CHANGEES EN 2021 , PANNEAUX SOLAIRES EN CONSOMMATION DIRECTE ( factures électrique de 85 €/mois )
Cette maison vous offre de belles possibilités d'évolution par le grenier sur plus de 71 m² au sol ou par le sous sol semi enterré sur l'avant uniquement .
N'HESITEZ PLUS CONTACTEZ NOUS !!!!

** €349 900.00 honoraires inclus | €338 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    1022 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    12.15
  • Grenier
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   6,83          
 RDC   Salon   12,11          
 RDC   Séjour   18,19          
 RDC   Cuisine   11,02          
 RDC   Salle d'eau   5,60          
 RDC   W.C.   1,44          
 RDC   Dégagement   4,39          
 RDC   Chambre 1   9,74          
 RDC   Chambre 2   9,15          
 RDC   Chambre 3   10,50          
 SOUS-SOL   Chambre Salle d'Eau   14,98          
    Véranda   24,50         Chauffée 
    Annexe   119,42         Cave, Garage et Buanderie 
    Grenier   71          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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