Ligne Immobilier : Maison A vendre 44600 Saint nazaire - 5 pièces - 110 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe , Maisons A vendre Maison petit mars L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison de ville, parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 400 m² du centre commercial du PAQUEBOT. Elle se compose, au rdc, d'un hall d'entrée avec placard desservant une chambre de plus de 14 m², un salon d'été donnant sur sa véranda pouvant également servir de pièce pour vos journées de télétravail ou pour une activité bien-être à domicile, une salle d'eau et wc. A l'étage, vous y retrouverez une cuisine E/A, un salon séjour avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant avec portail automatique viennent compléter ce bien sur son agréable terrain clos de 250 m² PRODUIT IDEAL POUR L'IMPLANTATION DE VOTRE ACTIVITE PROFESSIONNELLE A DOMICILE, AU RDC OU POUR DE L'INVESTISSMEENT LOCATIF NOMBREUX STATIONNEMENTS AUTOUR DU BIEN -

MAISON 3 CH, AVEC JARDIN, QUARTIER TRIBUNAL JUDICIAIRE

Description du bien

L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison de ville, parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 400 m² du centre commercial du PAQUEBOT. Elle se compose, au rdc, d'un hall d'entrée avec placard desservant une chambre de plus de 14 m², un salon d'été donnant sur sa véranda pouvant également servir de pièce pour vos journées de télétravail ou pour une activité bien-être à domicile, une salle d'eau et wc. A l'étage, vous y retrouverez une cuisine E/A, un salon séjour avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une buanderie ainsi qu'un garage attenant avec portail automatique viennent compléter ce bien sur son agréable terrain clos de 250 m²
PRODUIT IDEAL POUR L'IMPLANTATION DE VOTRE ACTIVITE PROFESSIONNELLE A DOMICILE, AU RDC OU POUR DE L'INVESTISSMEENT LOCATIF
NOMBREUX STATIONNEMENTS AUTOUR DU BIEN

** €301 600.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    301600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   7,86          
    Pièce   13,05          
    Chambre   14,04          
    Salle d'eau   3,53          
 1   Palier   4,91          
    Cuisine   8,44          
    Salon - Séjour   24,41          
    Chambre 2   9,32          
    Chambre 3   10,58          
    SDB + WC   3,80          
    Buanderie   9,01          
    Véranda   10,81          
    Garage   14,70          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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