Maison plain pied en hameau

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

€332 800 **

Ref : 2175

Description du bien

L'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison, des années 90, sur la commune du CELLIER, entre ANCENIS ET NANTES, située au calme d'un hameau. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec exposition sud ouest et une cheminée insert, une cuisine séparée. Un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une sdb, un wc. A l'étage, un grenier en partie aménagée pouvant servir de chambre d'appoint.
En annexe une grande buanderie peut être réaménagée, un garage non attenant de 70 m², sur une parcelle de plus de 2000m² arboré et piscinable.
BELLES POSSIBLITES D'EVOLUTION
Rafraîchissement à prévoir.

** €332 800 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LE CELLIER
Pays
France
Lotissement
Non
Etage
1

Aspects financiers

Prix
332800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
2217 m2

Extérieur

Année construction
1992
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Autre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	35,98
	Cuisine	14,11
	Salle de bains	7,16
	Salle d'eau	2,74
	W.C.	1,72
	Dégagement	5
	Bureau	8,49
	Chambre 1	10,52
	Chambre 2	10
	Chambre 3	12,18
	Chambre 4	18,58
	Chambre 5	19,46
	Préau	24
	Buanderie	23,75
	Garage	70