Ligne Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 5 pièces - 95 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison carquefou , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison nort sur erdre VENDU PAR L' AGENCE L ' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE : Située dans un cadre verdoyant, cette maison en pierre de 95 m² vous séduira par son caractère, son aménagement et son environnement paisible. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 95 m² - Chambres : 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée pour un confort optimal -Terrain : Beau terrain paysager et arboré de plus de 500 m², offrant un cadre de vie agréable et intime -Calme et tranquillité : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités Détail de l'agencement : -Rez-de-chaussée : Grande chambre, séjour avec pierres apparentes, cuisine séparée - Salle d 'eau : Fonctionnelle et bien équipée , wc séparé - buanderie - Étage : 2 chambres spacieuses, idéalement agencées - Extérieur : Terrasse ensoleillée, jardin paysager avec arbres fruitiers, espace de détente Points forts : - Maison en pierre au charme intemporel - Chauffage en aérothermie - Assainissement de 2023 - Terrain généreux et bien entretenu - Secteur calme, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité - Accès facile aux commerces et transports, tout en étant à l'écart de l'agitation Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir dans son écrin de verdure . -

Maison en pierre 3 chambres, 95 m² Terrain paysager de plus de 500 m² Ligné

Description du bien

VENDU PAR L' AGENCE
L ' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE :
Située dans un cadre verdoyant, cette maison en pierre de 95 m² vous séduira par son caractère, son aménagement et son environnement paisible.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 95 m²
- Chambres : 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée pour un confort optimal
-Terrain : Beau terrain paysager et arboré de plus de 500 m², offrant un cadre de vie agréable et intime
-Calme et tranquillité : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités
Détail de l'agencement :
-Rez-de-chaussée : Grande chambre, séjour avec pierres apparentes, cuisine séparée
- Salle d 'eau : Fonctionnelle et bien équipée , wc séparé
- buanderie
- Étage : 2 chambres spacieuses, idéalement agencées
- Extérieur : Terrasse ensoleillée, jardin paysager avec arbres fruitiers, espace de détente
Points forts :
- Maison en pierre au charme intemporel
- Chauffage en aérothermie
- Assainissement de 2023
- Terrain généreux et bien entretenu
- Secteur calme, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité
- Accès facile aux commerces et transports, tout en étant à l'écart de l'agitation
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir dans son écrin de verdure .

** €188 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   8,55          
    Salon - Séjour   30          
    Dégagement   6,80          
    W.C.   1,88          
    Salle d'eau   5,67          
    Chambre 1   13,68          
 1   Dégagement   2,29          
    Chambre 2   12,72          
    Chambre 3   12,97          
    Buanderie   6,92          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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