Ligne Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 6 pièces - 173 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison carquefou , Maisons A vendre Maison nort sur erdre L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, cette maison soigneusement entretenue, idéalement située, au calme d'un hameau, entre LIGNE ET ST MARS DU DESERT, à seulement 20 km de l'entrée de NANTES. Vous entrerez par un vaste hall d'entrée donnant accès à une agréable pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition SUD, avec sa cuisine ouverte E/A, très récente et son poêle à granulés, pour une superficie de plus de 44 m², donnant sur une terrasse avec SPA, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, un dégagement dessert une chambre de plus de 13 m², une salle de bains, une salle de sport toute équipée, un local technique de 10 m² et une buanderie. A l'étage, un pallier accédant aux deux chambres avec vue dégagée sur la nature et une salle d'eau, un grenier. Un garage attenant de plus de 60 m² et un carport de 27 m² viennent compléter ce bien. Son agréable terrain paysagé, avec vue sur les champs, entièrement clos, de plus de 2000 m² finira de vous séduire ! N 'HESITEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER CE BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !!!!! -

EN HAMEAU, AVEC VUE SUR LES CHAMPS

Description du bien

L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, cette maison soigneusement entretenue, idéalement située, au calme d'un hameau, entre LIGNE ET ST MARS DU DESERT, à seulement 20 km de l'entrée de NANTES. Vous entrerez par un vaste hall d'entrée donnant accès à une agréable pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition SUD, avec sa cuisine ouverte E/A, très récente et son poêle à granulés, pour une superficie de plus de 44 m², donnant sur une terrasse avec SPA, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, un dégagement dessert une chambre de plus de 13 m², une salle de bains, une salle de sport toute équipée, un local technique de 10 m² et une buanderie.
A l'étage, un pallier accédant aux deux chambres avec vue dégagée sur la nature et une salle d'eau, un grenier.
Un garage attenant de plus de 60 m² et un carport de 27 m² viennent compléter ce bien.
Son agréable terrain paysagé, avec vue sur les champs, entièrement clos, de plus de 2000 m² finira de vous séduire !
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** €383 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    383500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   7,60          
    Salon - Séjour   33,20          
    Cuisine   11,20          
    Dégagement   3,02          
    Chambre 1   13,32          
    Chambre 2   12,43          
    Dressing   5,88          
    Salle d'eau   6,69          
    W.C.   1,38          
    Salle de bains   6,05          
    Entrée Placards   10,53          
    Buanderie   4,84          
    Salle de sport   22          
 1   Palier   5,05          
    Chambre 3   10,83          
    Chambre 4   9,90          
    Salle d'eau   3,96          
    Garage   60          
    Préau   27          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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