Ligne Immobilier : Maison A vendre 44250 St brevin les pins - 9 pièces - 166 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison carquefou , Maisons A vendre Maison nort sur erdre L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 1970 entièrement rénovée, à proximité des plages de Saint Brévin. Elle vous offre un hall d'entrée desservant une cuisine équipée aménagée , un salon séjour exposé sud, avec poêle à bois, avec accès direct à sa terrasse qui surplombe l'espace piscine, trois chambres, un wc, une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un garage de plus de 40m2, une buanderie et une cave. Egalement au rdc, le petit plus de la maison, un second logement avec un accès indépendant, composé d'une cuisine équipée aménagée, un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau wc. Ce logement pourra faire office de logement pour vos ados, votre famille ou vos amis ou de revenu locatif à l'année ou air BNB sans aucun travaux nécessaire. A l'extérieur, vous y trouverez une piscine avec son dôme (liner récent), un pool house pour l'espace détente, lors de vos soirées d'été. Un Agréable terrain clos de 1470 m² avec puits deux abris de jardin et un carport viennent compléter ce bien IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF -

Maison St Brévin à seulement 1 km des plages

Description du bien

L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 1970 entièrement rénovée, à proximité des plages de Saint Brévin. Elle vous offre un hall d'entrée desservant une cuisine équipée aménagée , un salon séjour exposé sud, avec poêle à bois, avec accès direct à sa terrasse qui surplombe l'espace piscine, trois chambres, un wc, une salle de bains avec douche.
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un garage de plus de 40m2, une buanderie et une cave.
Egalement au rdc, le petit plus de la maison, un second logement avec un accès indépendant, composé d'une cuisine équipée aménagée, un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau wc. Ce logement pourra faire office de logement pour vos ados, votre famille ou vos amis ou de revenu locatif à l'année ou air BNB sans aucun travaux nécessaire.
A l'extérieur, vous y trouverez une piscine avec son dôme (liner récent), un pool house pour l'espace détente, lors de vos soirées d'été.
Un Agréable terrain clos de 1470 m² avec puits
deux abris de jardin et un carport viennent compléter ce bien
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

** €569 800 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    ST BREVIN LES PINS
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    569800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1621 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    1470 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,96          
    Salon   33,93          
    Cuisine   12,24          
    Dégagement   3,99          
    Dégagement placards   1,37          
    Chambre   13,97          
    Chambre   12,03          
    Chambre   11,95          
    Salle de bains   5,84          
    W.C.   1,36          
 rdc   Salon - Séjour   24,54          
    Cuisine   5,63          
    Chambre   14,44          
    Chambre   12,05          
    Salle de bains   4,50          
    W.C.   1,11          
    Garage   42,69          
    Cave   9,08          
    Cave   7,68          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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