Ligne Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 6 pièces - 119 m² | Ligne Immobilier Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison petit mars , Maisons A vendre Maison nort sur erdre , Maisons A vendre Maison carquefou L'AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette nouveauté : Située dans un charmant hameau, cette belle maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Description de la maison : Pièce à vivre de plus de 49 m², spacieuse et lumineuse, offrant un grand potentiel pour aménager un espace convivial et confortable. Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité ou pour recevoir des invités. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés à l'étage pour plus de confort. Les plus de cette propriété : Dépendance en pierre de 90 m², avec un fort potentiel pour être aménagée en gîte, atelier garage ou espace de loisirs. Terrain d'environ 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un jardin et un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie dans un environnement naturel et tranquille. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0637139169 -

Maison en pierre 4 chambres en hameau Ligné

Description du bien

L'AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette nouveauté :
Située dans un charmant hameau, cette belle maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Description de la maison :
Pièce à vivre de plus de 49 m², spacieuse et lumineuse, offrant un grand potentiel pour aménager un espace convivial et confortable.
Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité ou pour recevoir des invités.
À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire.
Une salle de bains et des WC séparés à l'étage pour plus de confort.
Les plus de cette propriété :
Dépendance en pierre de 90 m², avec un fort potentiel pour être aménagée en gîte, atelier garage ou espace de loisirs.
Terrain d'environ 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un jardin et un environnement calme.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie dans un environnement naturel et tranquille. À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0637139169

** €297 960 honoraires inclus | €286 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    297960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    1260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   49,54          
    Cuisine   10,75          
    Chambre 1   9,68          
    SDB + WC   4,59          
 1   Palier   4,31          
    Chambre 2   16,33          
    Chambre 3   8,71          
    Chambre 4   8,70          
    SDB + WC   6,86          
    Dépendance   91,45          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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